🏪 Cách chọn mặt bằng mở shop giày dép đông khách – Sai 1 bước là ế dài dài!
👉 Mặt bằng đẹp có đảm bảo đông khách không?
👉 Nên chọn khu vực nào để bán giày dép chạy nhất?
👉 Có nên thuê mặt bằng lớn hay nhỏ?
📌 Đừng vội xuống tiền thuê mặt bằng nếu chưa đọc bài này!
🔎 1. Xác định đối tượng khách hàng trước khi chọn mặt bằng
📌 Bạn bán giày dép cho ai?
✅ Học sinh, sinh viên → Chọn gần trường học, khu đông sinh viên.
✅ Dân văn phòng → Chọn trung tâm, gần tòa nhà công ty.
✅ Khách bình dân → Chọn chợ, khu dân cư đông đúc.
✅ Khách cao cấp → Chọn trung tâm thương mại, phố thời trang.
💡 Chọn sai khách hàng mục tiêu thì dù mặt bằng có đẹp đến mấy cũng khó bán!
📍 2. Vị trí mặt bằng – Đâu là điểm vàng?
📌 Nên chọn mặt bằng có đặc điểm:
✅ Mặt tiền đường lớn, dễ nhìn thấy
✅ Có vỉa hè rộng, chỗ để xe thuận tiện
✅ Khu vực có nhiều shop thời trang, giày dép khác
✅ Gần chợ, trường học, siêu thị – nơi có lượng người qua lại lớn
❌ Tránh những mặt bằng:
🚫 Trong hẻm sâu, khó tìm, ít người qua lại.
🚫 Ở vị trí khuất, bị che bởi cây cối, biển quảng cáo.
🚫 Ở nơi có nhiều công trình xây dựng – khách sẽ ngại ghé vào.
💡 Hãy đứng quan sát lượng người qua lại trước khi quyết định thuê!
📏 3. Diện tích shop giày dép – Lớn hay nhỏ?
📌 Nên chọn diện tích bao nhiêu?
✔️ Shop nhỏ (10-20m²): Phù hợp bán online kết hợp offline, chi phí thấp.
✔️ Shop trung bình (20-40m²): Đủ không gian trưng bày, khách dễ lựa chọn.
✔️ Shop lớn (40m² trở lên): Dành cho cửa hàng quy mô lớn, cần kho trữ hàng.
💡 Không phải shop càng to càng tốt! Hãy cân nhắc chi phí thuê hợp lý để tránh gánh nặng tài chính.
💰 4. Chi phí thuê mặt bằng – Cẩn thận kẻo lỗ ngay từ đầu!
📌 Cách tính chi phí thuê hợp lý:
🔹 Tổng tiền thuê không nên vượt quá 20-30% doanh thu dự kiến.
🔹 Nếu bán online là chủ yếu, chỉ cần thuê shop nhỏ, không cần vị trí quá đắt đỏ.
🔹 Xem kỹ hợp đồng thuê: Có tăng giá sau 1 năm không? Có cần đặt cọc nhiều không?
💡 Mẹo đàm phán:
👉 Thương lượng giảm giá thuê 3-6 tháng đầu để thử nghiệm kinh doanh.
👉 Hỏi về chính sách hỗ trợ sửa chữa nếu cần cải tạo mặt bằng.
🎯 5. Bí quyết chọn mặt bằng kinh doanh giày dép thành công
✅ Chọn đúng khu vực có khách hàng tiềm năng – Đừng chạy theo mặt bằng đẹp nhưng sai tệp khách.
✅ Ưu tiên vị trí đông người qua lại, dễ nhận diện – Biển hiệu rõ ràng, không bị khuất tầm nhìn.
✅ Cân nhắc diện tích phù hợp, tránh lãng phí chi phí thuê – Tận dụng không gian tối ưu.
✅ Đàm phán hợp đồng thông minh, tránh bị ép giá sau này – Luôn có kế hoạch dự phòng.
🚀 Một mặt bằng tốt giúp bạn tăng doanh thu ngay từ những ngày đầu, đừng chọn bừa kẻo hối hận!
#moishopgiaydep #kinhnghiemkinhdoanh #mặtbằngbángiày #chonthuematbang #sigiaydep #bangiaydephiệuquả #xuonggiaydep #banhangonline #kinhnghiembangiay #kinhdoanhgiaydep
cách chọn mặt bằng mở shop giày dép, bí quyết chọn mặt bằng kinh doanh, thuê mặt bằng bán giày dép
Chọn mặt bằng sai là mất khách ngay! Học ngay cách chọn vị trí đắc địa giúp shop giày dép đông khách nườm nượp. 🚀