🏪 Mặt bằng đẹp nhưng giá cao, có nên thuê?
👉 Mặt bằng đắc địa có đảm bảo đông khách?
👉 Giá thuê cao – lợi nhuận có bù lại được không?
👉 Bí quyết chọn mặt bằng giúp shop giày dép kinh doanh hiệu quả!
📌 Mặt bằng là yếu tố quan trọng khi mở shop giày dép, nhưng liệu có nên chấp nhận thuê một vị trí đẹp với giá cao? Hãy phân tích kỹ trước khi quyết định!
📍 1. Mặt bằng đẹp có thực sự đảm bảo đông khách?
📢 Mặt bằng đẹp = đông khách? Không hẳn!
✔️ Nhiều người nghĩ rằng chỉ cần thuê mặt bằng đẹp, có vị trí trung tâm là sẽ đông khách.
✔️ Tuy nhiên, nếu không có chiến lược bán hàng tốt, bạn vẫn có thể bị lỗ dù có vị trí đẹp.
📊 Phân tích xem mặt bằng đó có phù hợp với giày dép không
✔️ Mặt bằng gần khu dân cư, chợ, trường học… thường có nhiều khách tiềm năng.
✔️ Nhưng nếu là khu cao cấp, văn phòng nhiều thì khách có thực sự cần mua giày dép không?
📌 BÀI HỌC: Vị trí đẹp nhưng không phù hợp với ngành hàng thì vẫn có thể thất bại!
📍 2. Giá thuê cao – lợi nhuận có bù lại được không?
💰 Tính toán chi phí thuê mặt bằng so với doanh thu dự kiến
✔️ Nếu tiền thuê mặt bằng chiếm hơn 30% lợi nhuận mỗi tháng, thì nên cân nhắc lại.
✔️ Một shop giày dép bình dân sẽ khó bù lại chi phí thuê nếu giá thuê quá cao.
📢 Mẹo nhỏ: Đừng để tiền thuê “ăn sạch” lợi nhuận!
✔️ Nếu phải tăng giá bán để bù chi phí thuê, liệu khách có còn mua không?
✔️ Nếu giá thuê quá cao, bạn sẽ bị áp lực doanh thu lớn và dễ rơi vào thua lỗ.
📍 3. Lựa chọn nào tối ưu hơn khi thuê mặt bằng?
📌 Giải pháp 1: Chọn mặt bằng vừa phải, bù lại bằng marketing
✔️ Một vị trí bình thường nhưng quảng cáo tốt vẫn có thể thu hút khách hàng.
✔️ Đầu tư vào kênh online để tăng lượng khách thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào mặt bằng.
📌 Giải pháp 2: Đàm phán giá thuê hoặc tìm mặt bằng khác
✔️ Thương lượng với chủ nhà để có giá tốt hơn, giảm tiền cọc hoặc hỗ trợ thời gian sửa chữa.
✔️ Tìm những mặt bằng có lợi thế tương tự nhưng giá rẻ hơn.
📌 Giải pháp 3: Thuê chung mặt bằng với ngành hàng liên quan
✔️ Nếu mặt bằng quá đắt, bạn có thể chia sẻ với một cửa hàng khác (ví dụ: shop quần áo, phụ kiện).
✔️ Cách này giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn có vị trí tốt.
📍 4. Khi nào nên thuê mặt bằng đẹp dù giá cao?
🚀 Chấp nhận thuê nếu:
✔️ Shop đã có thương hiệu, khách hàng trung thành và doanh thu ổn định.
✔️ Mặt bằng có lưu lượng khách cực cao, đảm bảo có lợi nhuận bù lại chi phí thuê.
✔️ Có kế hoạch khai thác tối đa lợi thế mặt bằng, như bán thêm online, upsell sản phẩm…
⚠️ Không nên thuê nếu:
❌ Mới bắt đầu kinh doanh, chưa có khách ổn định.
❌ Giá thuê chiếm quá nhiều lợi nhuận, dễ dẫn đến phá sản.
❌ Chỉ thuê vì thấy vị trí đẹp nhưng chưa nghiên cứu kỹ về lượng khách tiềm năng.
📌 Kết luận: Mặt bằng đẹp là lợi thế nhưng không phải yếu tố quyết định thành công. Hãy tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo lợi nhuận trước khi thuê nhé! 🚀
#thuematbang #kinhdoanhgiaydep #sigiaydep #bangiaydep #giaydepgiare #moishopkinhdoanh #kinhdoanhtiemnang #chonthuematbang #matbangdep #kinhnghiemkinhdoanh
Từ khóa: thuê mặt bằng kinh doanh, chọn mặt bằng mở shop, kinh nghiệm thuê mặt bằng
Mô tả: Mặt bằng đẹp nhưng giá cao có nên thuê không? Hãy phân tích kỹ lợi nhuận, chi phí và lượng khách tiềm năng trước khi quyết định! 🚀