📜 HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG CẦN LƯU Ý ĐIỀU GÌ?
🏪 Thuê mặt bằng mở shop giày dép, nhưng sợ bị lừa?
💰 Làm sao để không bị tăng giá thuê vô lý?
📑 Những điều khoản quan trọng phải có trong hợp đồng thuê?
👉 Nếu bạn đang tìm mặt bằng mở shop giày dép, đừng vội ký hợp đồng khi chưa đọc bài viết này!
🔎 1. Vì sao cần đọc kỹ hợp đồng thuê mặt bằng?
✅ Một hợp đồng rõ ràng giúp bạn tránh tranh chấp, không bị chủ nhà chèn ép và bảo vệ quyền lợi khi kinh doanh.
🚨 Nhiều shop bị mất trắng tiền cọc, bị ép tăng giá hoặc bị đuổi khi đang làm ăn tốt chỉ vì không xem kỹ hợp đồng!
📌 2. Những điều khoản quan trọng trong hợp đồng thuê mặt bằng
📑 Khi ký hợp đồng, hãy kiểm tra 7 điều khoản sau để tránh rủi ro:
1️⃣ Thông tin rõ ràng của hai bên
✔️ Hợp đồng phải có đầy đủ tên, CMND/CCCD, địa chỉ của người thuê & chủ nhà.
✔️ Nếu chủ nhà không phải chính chủ, yêu cầu giấy ủy quyền hợp pháp.
2️⃣ Diện tích và tình trạng mặt bằng
🏠 Kiểm tra diện tích thực tế có đúng với hợp đồng không.
📸 Chụp ảnh tình trạng mặt bằng trước khi thuê để tránh bị đổ lỗi hư hỏng sau này.
3️⃣ Giá thuê và phương thức thanh toán
💰 Ghi rõ giá thuê hàng tháng và thời hạn thanh toán (trả trước hay sau, vào ngày nào).
🚫 Cẩn thận với điều khoản tăng giá sau 6 tháng – 1 năm.
📌 Nên yêu cầu chủ nhà cam kết KHÔNG tăng giá thuê trong ít nhất 3 năm.
4️⃣ Tiền cọc & điều kiện hoàn cọc
⚠️ Tiền cọc thường từ 1 – 3 tháng tiền thuê.
🔍 Hỏi kỹ khi nào được hoàn cọc.
🚨 Cẩn thận điều khoản “không hoàn cọc nếu chấm dứt hợp đồng trước thời hạn”.
5️⃣ Thời gian thuê & điều kiện gia hạn
✔️ Thời hạn hợp đồng nên ít nhất 2-3 năm để ổn định kinh doanh.
✔️ Ghi rõ quyền gia hạn hợp đồng để tránh bị đuổi khi làm ăn tốt.
6️⃣ Ai chịu trách nhiệm sửa chữa, bảo trì?
🔧 Nếu mặt bằng bị hư hỏng do lỗi chủ nhà, ai sẽ sửa chữa?
🔌 Tiền điện, nước, internet tính theo giá nhà nước hay giá kinh doanh?
7️⃣ Điều kiện chấm dứt hợp đồng
📌 Ghi rõ khi nào có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng.
⚠️ Nếu chủ nhà yêu cầu lấy lại mặt bằng sớm, có được bồi thường không?
📝 3. Những lỗi sai phổ biến khi ký hợp đồng thuê mặt bằng
🚫 Không đọc kỹ điều khoản tăng giá thuê → Bị ép giá sau vài tháng.
🚫 Không thỏa thuận về hoàn cọc → Mất trắng tiền cọc khi trả mặt bằng.
🚫 Không có cam kết thời gian thuê rõ ràng → Bị đuổi khi kinh doanh tốt.
🚫 Không kiểm tra chủ nhà có phải chính chủ không → Rủi ro tranh chấp.
💡 TIP: Nếu hợp đồng dài hạn (trên 1 năm), bạn nên công chứng để đảm bảo tính pháp lý!
🎯 4. Kinh nghiệm thuê mặt bằng shop giày dép KHÔNG bị hớ
🔥 Đọc kỹ hợp đồng & đàm phán rõ ràng trước khi ký.
🔥 Thỏa thuận không tăng giá thuê trong ít nhất 3 năm.
🔥 Chỉ đặt cọc tối đa 2 tháng & yêu cầu điều khoản hoàn cọc rõ ràng.
🔥 Chụp ảnh, quay video mặt bằng trước khi nhận để tránh tranh chấp.
🔥 Xác minh chủ nhà có phải chính chủ không (hỏi giấy tờ nhà đất nếu cần).
👉 Thuê mặt bằng chuẩn chỉnh ngay từ đầu giúp bạn yên tâm kinh doanh, tránh mất tiền oan!
#hoptongthuematbang #thuegiaydepgiare #shopgiaydeponline #kinhdoanhgiaydep #thuematbanggiare #hoptongchothue #thuematbangkinhdoanh #giaydepsile #giaydepgiasi #banlethanhcong
hợp đồng thuê mặt bằng, lưu ý khi thuê mặt bằng, kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh
Những điều khoản quan trọng trong hợp đồng thuê mặt bằng giúp bạn tránh mất tiền oan! 📑🚀